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第11章 四合院－入住条件（第1页）

钱主任又说道：“其实还是有些地方是能安排的，咱们辖区就有好些院子是空着的。只是里面的房屋破败不堪，就跟中院和后院的那几间差不多。”

简述问道：“街道办怎么不找人把那些房子修缮一下呢？”

钱主任说道：“没钱呗，咱们国家百废待兴，用钱的地方多，难免有照顾不到的地方。为此国家还出台了政策，允许公房私建。不过你也知道，租不起私房的，恰恰都是些没钱的老百姓。这政策出台后，没能发挥什么作用。住不起房的，还是没房子住。掏得起钱盖房子的，都是不缺房子的人。而且现在国家各处都在大建设大改造，这用工的人数多了，住房也就更紧张了。”

国家财政困难这一点，简述是知道。现在是五七年，国家还有余力改善民生。等到三年自然灾害时期，北面的老大哥开始催债，那时国家才真的是举步维艰。

说到这里，钱主任的意思，简述大致是明白的。他虽然是一个过客，但同理心是不缺的。再说这个世界的房产，他又带不走。于是，简述说道：“钱姨，你那边要是有合适的人选，可以安排住进来。就我一个人，住这么大的院子，其实挺害怕的。”

钱主任不好意思地笑着说道：“我留下来就是想跟商量这件事。就我刚刚提过的那几户，真是不能再等了。”既然简述同意了让外人住进来，老齐头的事也就能顺理成章地安排，这样既不显山，也不露水。

简述突然想起了什么，问道：“钱姨，这么大的院子归我个人所有，国家允许吗？”说实话，知道天道演化出这么大一个院子给他时，简述的第一反应是他这个院子保不住了。这不仅仅是成份界定的问题，而是对这个时期的华国政权的挑衅。

钱主任却奇怪地看了简述一眼，反问道：“你怎么这么想？”

简述说道：“咱们国家不是不允许……”简述对这个时代的了解都是通过文字资料和一些影视作品。在固有的印象中，简述看到了华国建国初期对国内资本的掠夺、限制和打压。也看到了一个新的社会形态从萌芽到成长的艰辛与苦难。

没等简述说完，钱主任就明白了简述的意思，她有些无奈地解释道：“首先，你要清楚国家对私人的合法房产是保护。其次，你这个院子是他人无偿赠与的，这说明来源明确，不存在压价、强夺等行为。最后，最关键的一点，就是上一任房主购买房产所用的资金也是其合法收入……关于私房保护政策在开国大典之前就已经颁布了。”

四九年八月十一日在《关于城市房产、房租的性质和政策》一文提到禁止任何机关、团体和个人任意占用私人房屋。所以华国从未有过没收私人房产的事情，除了那十年。不过后来，国家纠正了这个时期的错误，归还了被没收的房产，并给予了一定的补偿，这是事实。

听了钱主任的话，让简述对这个时代有了新的认识。同时，也暗暗吃惊于衍生世界对历史背景的还原的真实性。

暂时能保住这个院子，简述是高兴的。要知道他还要在这个世界生活四十多年。有一个自己的家，是每一位华国人的心愿。但是，同样的，简述也在为后面将要发生的事情头痛。

因为去年就国家已经发布了《关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》。从明年起，国家将开始对私有出租房屋进行社会主义改造，大部分房屋将实行国家经租房机制。

国家经租房就是对城市房屋占有者，用类似赎买的方式逐步改变其所有制性质，凡房主出租房屋数量达到改造起点的全部由国家统一经营，在一定期限内支付原房租的百分之二十至四十的固定租金。这个时间大约是五年左右，在六六年止付。这个操作模式，类似于刚刚完成的公私合营机制。逐渐将私人房产通过赎买等方式，变为公有制。以便于解决日益紧张的住房问题。

对于改造起点的规定，大城市一般是建筑面积一百五十平方米，约合十间房。中等城市一般是一百平方米，约合六、七间房。小城市包括乡镇在内，一般是五十到一百平方米之间，约合三至六间房。这个政策一经推出，全国各城市和三分之一的乡镇进行了私房改造工作。纳入改造的私房约一亿平方米。

简述的院子就在这次改造范围之内。

钱主任这时又问道：“简述啊，你还没说这个房租……”