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第54章 给房地产一个紧箍咒（第3页）
坐在主席台中央的大领导，却陷入了沉思。
就在此时，姚远又补充了几句。
“还有一点，鉴于现在实行的期房预售制，我认为有必要建立一套完善且严格的监管制度”
“房地产企业开始预售时，购房款不能直接打给房企，而是转入特设银行监管账户，专款专用！”
“然后根据工程进度由银行放款给房企，比如打完地基放20%，盖到一半放50%，封顶放70%”
“验收交房后放90%，剩余10%当做房屋质量保证金，等三年后没发生重大质量问题再发放”
“如此一来，应该能有效避免烂尾楼出现，也能确保房屋质量和按期交房，还能确保银行贷款的安全”
“老百姓花光积蓄并透支未来几十年的收入，好不容易买套房，不能让他们买烂尾楼啊，那不利于社会安定与和谐”
话音落下，会场内立刻响起一片惊叹声。
“哇哦！这小子真是太敢说、也太敢想了”
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“他一个大三学生，是怎么想到这些的，简直匪夷所思”
此起彼伏的惊叹声中，第二排一位金融专家突然凑到刘教授耳边低声说道:
“老刘，你这个学生太狠了，他是不是跟地产企业有仇？摆明了要给所有房地产企业都戴上紧箍咒啊！”
“如果他说的这些变成现实，的确能避免很多潜在的危机，却无异于给火热的房地产市场兜头泼一盆凉水”
“尤其对众多民营房地产公司来说，如果收紧贷款，怕是会要了很多民营地产公司的命！”
听到这话，刘教授故作无奈地摇了摇头。
“老易，我也不知道这小子这么能说，这么敢说！真是初生牛犊不怕虎”
“他的出发点很好，但太过理想主义，他说的这些恐怕很难实现”
就在此时，欧阳教授突然插话进来。
“姚远说的没错，这些问题确实需要注意，而且越早制定对策越好，免得变成大麻烦”
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